國銀房貸、建融逾放雙升。金管會統計，9月底房貸逾放97.59億元是近五年半新高，建融逾放47.1億元寫17個月高點。專家指出，房市交易冷、借款人周轉困難、銀行轉銷呆帳慢，恐使高逾放短期難降。
9月新增逾放，部分反映借款人早在第2季底前後就已出現還款異常。根據統計，房貸逾放9月增加0.46億元、連二升；已經連18個月站穩逾90億元，逼近百億元大關，逾放比則連21個月維持0.08%。建融逾放單月增加12.76億元，寫一年半最大增額；逾放比升到0.12%，月增0.03個百分點，顯示建融授信品質非常值得關注。（逾期放款：指借款人積欠本息超過三個月。)

專家分析，部分中小企業主本業周轉不靈，連帶影響個人房貸；另有投資客因資金成本上升、房市交易冷清，想賣屋變現卻遲遲找不到買家，資金壓力吃緊。另外，央行雖放寬第二戶房貸成數，但整體信用管制仍嚴，屋主想售屋解套仍面臨去化困難。

過去建融逾放大增曾涉及大型聯貸個案，銀行圈研判，這次可能是中小型建商或都更、危老案件等部分建案，因程序冗長、施工延遲、原物料價格又上漲，使建商資金回收時間拉長、財務壓力加重。

專家認為，房市交易能否回溫、借款人及業者周轉能否改善，及銀行催收回收與轉銷呆帳進度，將是高逾放能否回落的關鍵。