短期房市自住需求為主  六都6月買賣移轉月增11％

根據資料顯示，6月六都買賣移轉棟數合計約1.83萬棟，年增1.2%、月增11.3%，房市買氣呈現緩步回溫。其中新北月增2成、年增超過1成，表現最亮眼，桃園市也有月增35%、年增1%表現。彙整2026上半年買賣移轉棟數，六都總計97436棟，年減2.8%，創近10年的同期新低，也是歷史次低。

根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3117棟，月減1.3%、年減0.2%；台南市1735棟，月增14.5%、年減18.9%；高雄市3041棟，月減4.6%、年增3.2%。

專家表示，自從3月下旬央行第一季理監事會議結果出爐，第二戶房貸成數從5成提升至6成後，房市買氣開始回流，5月更出現一波買氣小高峰。雖然6月央行第二季理監事會議並未再放寬信用管制措施，但股市大漲帶來財富效益，支撐房市買氣維持穩定。不過，短期房市仍以自住需求為主，預期下半年價量波動幅度相對緩和，整體買氣維持盤整走勢。