六都3月買賣移轉棟數正式出爐，單月合計1萬8,284棟，較2月大幅成長74.5%，年增0.4%，呈回溫態勢。專家指出，近期交易量已未再探底，市場逐步出現築底跡象，加上購屋族逐漸適應房貸管制環境，有助於穩定交易動能。

專家分析，3月移轉量回升主要反映2月過戶遞延與交屋恢復常態所致，雖然與去年同期持平，但第一季整體仍呈現微幅年減，代表市場買氣尚未完全擺脫低迷。不過，隨著央行於第一季微幅放寬信用管制，政策效益可望逐步發酵，市場已有回暖訊號，全年交易量有機會止跌回穩。

觀察各都會區表現，台中市為六都中唯一呈現年減的區域，3月年減22%，第一季累計8,579棟，較去年同期大減18.6%，為六都跌幅最大。相較之下，台南市表現亮眼。今年前兩月受惠歸仁高鐵特區交屋潮支撐，3月再由仁德區接棒。其中，位於保生路總戶數逾270戶的指標案於去年底完工取得使照，並於今年第一季陸續交屋，進一步推升台南整體第一季表現，年增率高六都之冠。

整體而言，當前房市仍處於低量盤整階段，但隨著政策環境趨於穩定與遞延買氣逐步回流，市場信心正緩步修復，房市有望朝向築底回穩的方向發展。