今年上半年全台房市進入冷淡期，買氣觀望；下半年新案則是促銷讓利氣氛轉濃。上半年六都買賣移轉棟數僅達10萬棟，較去年同期減少26.6%，更寫下買氣最冷紀錄。代銷業者表示，真要有心理準備應戰，促銷手法多元化模式啟動。

根據六都地政局數據，2025年上半年六都買賣移轉棟數僅達10萬棟，較去年同期減少26.6%，更寫下買氣最冷紀錄。其中部分都會區呈現單月回升，惟整體上半年移轉棟數仍較去年同期仍大幅衰退，顯示買氣仍處低檔盤整階段。為吸引自住買盤回籠，下半年推出的新案大贈裝潢、家電等，少數預售案則直接削價求售。

住商不動產認為，目前已有部分建商打出讓利、降價等銷售手段，甚至在南部更傳出新案直接折扣退還一定金額給已購戶，種種跡象表明，價格已出現下修力道，惟目前未能形成廣泛降價態勢，是否真能撼動全台市場，仍有待觀察。