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2025
07.02
今年上半年買氣觀望 下半年讓利是否撼動全台有待觀察

今年上半年全台房市進入冷淡期,買氣觀望;下半年新案則是促銷讓利氣氛轉濃。上半年六都買賣移轉棟數僅達10萬棟,較去年同期減少26.6%,更寫下買氣最冷紀錄。代銷業者表示,真要有心理準備應戰,促銷手法多元化模式啟動。

根據六都地政局數據,2025年上半年六都買賣移轉棟數僅達10萬棟,較去年同期減少26.6%,更寫下買氣最冷紀錄。其中部分都會區呈現單月回升,惟整體上半年移轉棟數仍較去年同期仍大幅衰退,顯示買氣仍處低檔盤整階段。為吸引自住買盤回籠,下半年推出的新案大贈裝潢、家電等,少數預售案則直接削價求售。

住商不動產認為,目前已有部分建商打出讓利、降價等銷售手段,甚至在南部更傳出新案直接折扣退還一定金額給已購戶,種種跡象表明,價格已出現下修力道,惟目前未能形成廣泛降價態勢,是否真能撼動全台市場,仍有待觀察。