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2024
07.05
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CCIM Q2投資信心指數 土地開發信心南部最高
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根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數顯示，觀察全台三大都會之土地開發信心指數中，中部及南部地區呈上升趨勢，而北部呈現下降趨勢。在上升指數中，南部地區信心指數最高，為139.29點，較前一季調查結果上升了9.98點。開發信心居次的地區，為中部地區，信心指數為130.95點，較前一季調查結果上升6.81點。至於北部，信心指數為121.43點，較前一季調查結果下降4.43點，指數雖有所下降，但仍維持相對高信心水準，指數為偏向樂觀。
主持本指數調查的學者指出，受惠於AI產業鏈持續加碼台灣投資的結果，對土地及辦公室空間的需求也水漲船高，其中南部與中部的土地也因供給較為充沛，符合產業需求，其信心指數高於北部。而股市衝破兩萬點後持續上攻的熱度，也反映在這次的總經環境指數上。
在土地開發指標表現上，專家認為，中南部土地開發指數持續上升，表示開發商對於中南部土地儲備渴望，以及預期終端產品去化速度具高度信心，尤其台中、台南及高雄具產業發展軸帶引發住宅剛性強勁需求，促使開發商積極競標重劃區土地，甚至地上權住宅產品因所有權高漲而逐漸被消費者青睞。
觀察後市，專家指出，在短期低利率環境及貸款條件不變下，都市地區如六都、新竹以及有豐富產業發展的區域，因就業機會多且吸引人口移入，仍會推升居住與買房需要，若加上交通便利並有軌道運輸，具備此條件區域之土地市場仍可正面樂觀看待。
