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2024
03.29
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升息影響有限 329檔期有機會穩定熱絡
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根據2024年3月前27日信義房屋全台門市交易狀況統計，3月房市延續2023年下半年以來年增表現，3月交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成
信義房屋統計2024年3月前27日全台門市交易狀況，3月房市延續2023年下半年以來年增表現，3月交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成。主要都會區房價也較2023年同期成長，農年房市開春後呈現龍抬頭的表現，主要原因包括台股衝破兩萬點等利多帶動，加上通膨與民眾對於未來房價預期偏向樂觀，即使央行3月下旬升息半碼，對於短期內房市影響仍有限。
在央行升息半碼後，新青安政策更顯得優惠，統計3月總價1500萬元以內的交易佔比仍高達5成。台北市總價1000-2000萬元交易佔比較1月增加，新北同樣1000-2000萬交易佔比超過5成，桃園市則是1000-1500萬元最多，新竹市則是1000-2000萬交易佔比達45%，台中市則同樣總價1000-2000萬交易佔比近5成，台南市則是700-1500萬元最多，高雄市同樣700-1500萬元交易最多。
專家表示，台股衝上兩萬點、通膨預期，加上新青安又協助首購族降低購屋負擔，購屋調查顯示民眾對於未來房價樂觀，看漲多於看跌。現在市場短期供不應求，加上政策上並無強力政策抑制房價，329檔期房市交易狀況有機會維持穩定熱絡表現。
