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2024
03.01
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四大房仲前2月三成漲幅 看好上半年成長空間
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2024年房市買氣明顯上揚，四大房仲累計今年前二月交易量皆有約三成以上的漲幅。據統計，台灣房屋統計七都年增47.6%、永慶房產集團全台年增43%、住商機構全台年增30％、中信房屋全台年增29.6%。
2月發布的門市交易量，以單月來看，因逢過年因素，永慶房產集團全台月減28%、年減1%；中信房屋全台月減27.1%、年減9.9％；住商機構月減13.4%、年減30％；台灣房屋統計的七都月減12.6%、年減1.4%。
永慶房屋表示，今年春節假期在2月，去年在1月。以房市交易來看，工作日減少勢必影響房市量能，2月交易量較去年同期減少實屬必然，不過，觀察年減幅度，永慶房產集團僅年減1％，幾乎持平，顯見買氣還不錯。以區域來看，專家認為，台積電考慮於嘉義縣設廠的消息，再度為南部房市注入一劑強心針，從短中期來看，南台灣的房市應會持續加熱。
觀察年後看屋情形，業者指出，目前民眾仍積極看屋、尋屋，購屋意願高，1、2月的看屋量相當，加上新青安優惠貸款的促動下，首購族群轉趨積極，而買賣雙方價格認知差距也逐漸縮小，有利成交。
展望上半年，國際貨幣基金組織（IMF）上調2024年全球經濟成率達3.1%，全球經濟持續展現韌性，台灣經濟表現也有望持續復甦，近期台股上攻逼近萬九大關，民眾消費、購屋信心也逐步回升，加上近期政經局勢、政策面都相對穩定，專家預估今年第1季房市較去年同期量增二成以上的機會不小。整體而言，今年上半年房市表現還有成長的空間。
