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2024
02.26
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預售解約出賣人需實登申報
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為使預售屋實價登錄資訊更加透明化，內政部修正平均地權條例自2023年7月1日起，購買預售屋後若有解約情形，預售屋建物買賣契約的出賣人，應於解約當日起30日內申報解約資訊，如逾期未申報恐面臨3~100萬元罰鍰，提醒申報義務人務必及時申報，以免受罰。
平均地權條例自2021年7月1日起全面納管預售屋實價登錄資訊，於簽訂買賣契約之日起30日內需即時申報成交資訊，並納入紅單禁止轉讓規定，為提升資訊透明度讓申報制度更為完整，內政部再次修法針對所有已簽約預售屋案件，於2023年7月1日以後若有解除買賣契約者，應自解約之日起30日內進行申報登錄。
申報方式為透過網際網路申報，登錄時只要輸入原申報書序號及原買方統一編號，系統即自動帶入原交易標的資訊，申報人僅需填寫解約日期、勾選屬於全部或部分解約情形，如屬部分解約，例如原買受人同時購買1棟預售屋含1個停車位，後續只就停車位解約，其餘契約內容仍存續者，則需勾選部分解約選項並加註解約標的內容。
