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2023
10.16
Q2住宅價格指數年增率下修連4季

內政部表示從近年房價趨勢觀察,全國住宅價格指數之年增率自2022年第2季高點10.27%,已連續下修4季,在本季為5.51%,房價漲勢明顯收斂趨緩。

內政部發布2023年第2季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為130.80,相較上季上漲1.51%,較2022年同季上漲5.51%。內政部表示從近年房價趨勢觀察,全國住宅價格指數之年增率自2022年第2季高點10.27%,已連續下修4季,在本季為5.51%,房價漲勢明顯收斂趨緩。

內政部指出,本季房市則因受到平均地權條例修法持續發酵等因素影響,短期炒作受到明顯抑制,全國建物買賣登記戶數較2022年同季8萬6,026戶降至本季7萬4,651戶,減少13.22%,市場交易回歸自住需求,整體市況呈現量縮價格微漲情形。

在6都住宅價格指數部分,本季指數均較上季微幅上漲。但從年增率趨勢觀察,6都房價均呈現漲勢收斂趨緩情形,其中以台北市年增率1.37%最低,高雄市則自2022年第3季高點14.14%,降至本季4.46%,下修情形最為明顯。

內政部表示,受到國外內經濟成長走緩,央行溫和升息及平均地權條例修法等因素影響,買方趨向保守觀望,最近4季房價漲勢明顯趨緩,交易量縮,但因房貸利率仍處於低檔,且在自住需求支持下,目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。內政部將持續密切觀察區域交易與房價變動,防止有利用不當行銷或炒作手法,趁機蓄意哄抬價格與干擾市場秩序之情形。